Propunere legislativă pentru completarea art.291 din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal

Proiectul de lege prevede completarea articolului 291 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, prin introducerea unui nou alineat, alin. (2^1). Acesta stabilește o cotă redusă de 9% pentru prima livrare de locuințe cu o suprafață utilă de maximum 120 mp și o valoare de până la 750.000 lei, exclusiv TVA, achiziționate de persoane fizice individual sau în comun. Legea nr. 227/2015 va fi republicată, cu o nouă numerotare a textelor. Prezenta lege ar urma să intre în vigoare la 6 luni de la publicarea sa în Monitorul Oficial.

Motivarea inițiatorilor

Inițiatorii invocă un deficit structural de locuințe accesibile și o creștere a prețurilor locuințelor noi, care depășește veniturile populației. Potrivit expunerii de motive, Legea nr. 141/2025 a majorat cota standard de TVA la 21% și a eliminat cota redusă pentru locuințe, menținând o cotă de 9% doar tranzitoriu până la 31 iulie 2026. Această modificare a dus la o creștere semnificativă a costului de achiziție, exemplificată printr-o diferență de 60.000 lei pentru o locuință de 500.000 lei. Inițiatorii susțin că măsura propusă, care reintroduce permanent cota redusă de 9% pentru prima locuință, este compatibilă cu Directiva 2006/112/CE a Uniunii Europene, modificată prin Directiva (UE) 2022/542, care permite aplicarea de cote reduse pentru locuințe ca parte a unei politici sociale.

Rezumă forma inițială a proiectului, nu neapărat legea promulgată. Datele și cifrele menționate pot fi depășite; textul oficial e în PDF.